Avaliar o retorno sobre investimento (ROI) em empreendimentos imobiliários é uma etapa crucial para investidores que buscam maximizar seus lucros. O ROI é uma métrica que permite entender a rentabilidade de um investimento, ajudando a tomar decisões mais assertivas. Neste guia, além de sua definição e de como calculá-lo, você encontrará dicas e informações valiosas para ajudá-lo a ter mais segurança na hora de fazer seus investimentos. Confira a seguir:

Retorno sobre investimento imobiliário

Conhecido pela sigla em inglês ROI (Return on Investment), o retorno sobre investimento (ROI) imobiliário é uma métrica que avalia a rentabilidade de um investimento em imóveis. Ou seja, ele expressa o lucro gerado em relação ao capital investido, permitindo que investidores comparem a eficácia de diferentes empreendimentos, por exemplo.

O retorno sobre o investimento pode ser mensurado em positivo (quando há lucro) ou negativo (quando há prejuízo). Como é considerado um dos mais tradicionais devido à sua menor variação com o passar do tempo, é algo interessante a se pensar para perfis de pessoas que querem expor seu patrimônio a um risco menor.

Com base nisso, este número é geralmente expresso como uma porcentagem e permite que o investidor avalie diferentes possibilidades de investimentos presentes no mercado.

ROI em empreendimentos imobiliários

É fundamental que sejam feitos cálculos para saber se determinado investimento imobiliário é atraente ou não, e isso pode ser realizado com a fórmula abaixo.

Cálculo básico - a fórmula do ROI é:

ROI = Lucro líquido investimento total ×100

ROI = Investimento total lucro líquido ×100

Lucro líquido: receita total obtida (como aluguel ou venda do imóvel) menos todas as despesas (como manutenção, impostos e juros de financiamento).

Investimento total: todos os custos iniciais do projeto, incluindo aquisição, construção, reformas e despesas administrativas.

O ROI ajuda investidores a:

Avaliar a viabilidade de novos empreendimentos.

Comparar diferentes opções de investimento.

Tomar decisões informadas sobre compra, venda ou manutenção de imóveis.

Fatores a considerar:

Tempo: o ROI deve ser analisado em um período adequado, pois a valorização do imóvel pode levar tempo.

Mercado: condições de mercado, como demanda e taxas de juros, impactam o retorno.

Avaliação de investimentos em imóveis

Ela compõe uma série de fatores que devem ser seguidos passo a passo para garantir que o investimento possa gerar boas oportunidades de lucro. Por isso, devem ser levados em conta alguns critérios, como localização, estado de conservação, potencial de rentabilidade, análise de mercado e verificação da documentação. Após concluir essas etapas, você estará mais preparado para saber quais investimentos podem ser mais seguros e, ao mesmo tempo, mais lucrativos.  

Valorização de imóveis de luxo

É importante estar sempre atento às oportunidades, especialmente em relação a imóveis de luxo, pois eles sempre atraem investidores e compradores que estão em busca de produtos com características exclusivas, como localização privilegiada, acabamentos de alto padrão, conveniência, segurança e áreas verdes. Itens que a Tamboré Urbanismo sempre oferece em seus empreendimentos. 

Empreendimentos imobiliários rentáveis

Uma boa forma de lucrar com o mercado imobiliário é, sem dúvida, investir em fundos imobiliários, uma vez que, assim, você não precisa comprar um imóvel e arcar com suas despesas operacionais, como reformas e manutenções, por exemplo. Esses fundos imobiliários geralmente proporcionam ganhos maiores do que a renda fixa, além de serem isentos de imposto de renda e permitirem uma diversificação dos imóveis, o que amortiza riscos de perdas.

Por fim, é importante conhecer todas as opções disponíveis no mercado para realizar um investimento que garanta segurança e gere boa rentabilidade. Conhecer o que é o ROI e para que ele serve é fundamental para definir estratégias de investimento e otimizar seus resultados. A Tamboré Urbanismo tem excelentes produtos para você investir e obter alta valorização devido à sua infraestrutura, disponibilizando empreendimentos de alto padrão e com localização privilegiada. 

Se você deseja aprofundar seus conhecimentos sobre esse tema, confira este artigo especial que faz uma abordagem mais detalhada. Clique para ler: Conheça os benefícios de investir em imóveis urbanísticos no Brasil